¿Eres propietario de un inmueble en condominio?
En el Estado de Hidalgo, si un condómino no paga sus cuotas de mantenimiento, pactadas por los ocupantes del condominio y establecidas en los estatutos o en el reglamento de condóminos, es posible demandarle en la vía ejecutiva civil, el pago de las mismas y dada la naturaleza de la acción, poder embargarle bienes para con su venta, hacer efectivas dichas cuotas.
En efecto, el estado de liquidación de adeudos, intereses moratorios y en su caso, pena convencional que se haya estipulado en asamblea o en el reglamento, suscrito por el administrador y el presidente del comité de vigilancia, acompañado de los correspondientes recibos de pago, así como de la copia certificada por fedatario público o por el acta de asamblea general relativa o del reglamento en su caso en que se hayan determinado las cuotas a cargo de los condóminos para los fondos de mantenimiento y administración y de reserva, tienen el carácter de título ejecutivo.
Incluso, si el condómino incurre en incumplimiento reiterado o grave, de las obligaciones establecidas en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Hidalgo, o las contenidas en la Escritura Constitutiva o en los acuerdos de la propia Asamblea, se podrá demandar ante Juez Civil, la imposición de las sanciones pecuniarias que se hubieren previsto, las cuales podrán llegar incluso hasta la enajenación forzosa del inmueble y la rescisión del contrato que le permite ser condómino.
